Физическим лицам  Юридическим лицам
Контакт Центр
+7 (495) 539 59 59

Антирейтинг должников на 01.04.2021

Лучшие управляющие компании на 01.04.2021

 

«МОЭК» определил лучших потребителей тепловой энергии в Москве в I квартале 2021 года

ПАО «МОЭК» обновило рейтинг компаний - добросовестных плательщиков за поставленную тепловую энергию за первые три месяца 2021 года. Так, по итогам квартала образцовой можно назвать платежную дисциплину 57 коммерческих организаций Москвы.

В число ответственных потребителей попали как крупные компании жилищной сферы с годовым потреблением более 100 млн рублей, так и небольшие организации, управляющие несколькими домами либо офисными зданиями.

Среди контрагентов, занятых обслуживанием многоквартирных домов, эксперты «МОЭК» выделяют УК «Капитель» (управляет 42 МКД в Кунцево и Филях-Давыдково, ЗАО), товарищества собственников жилья «Наследие-1» (1 МКД в Преображенском, ВАО) и «Захарово» (1 МКД в Северном Орехово-Борисово, ЮАО).

Положительным примером выполнения договорных обязательств являются фирмы, в том числе управляющие собственной и арендованной недвижимостью, например, ООО «СоюзИнвест», крупными выставочными комплексами - АО «Экспоцентр», а также производственные предприятия - ОАО «Первый Хладокомбинат».  Эти и целый ряд других контрагентов демонстрируют высокую культуру ведения бизнеса и выстраивания долговременных партнерских отношений с поставщиком ресурсов.

«Мы надеемся, что наше сотрудничество будет успешно продолжено и станет примером для недобросовестных потребителей - в том числе для тех управляющих компаний, которые с прошлого года практически перестали оплачивать тепло и горячую воду, объясняя это полным прекращением платежей от жителей из-за пандемии», -  отметил директор Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Андрей Дмитриевский.

Справка

Эксперты «МОЭК» переработали методологию формирования рейтинга лучших. Основными критериями включения в перечень надежных партнеров по-прежнему остается своевременная и полная оплата текущих поставок тепла и горячей воды и отсутствие задолженности. В новую версию для удобства и корректности сравнения добавили ранжирование по объему поставок тепла в адрес контрагента (фактически – по размеру компании).

Рейтинг добросовестных плательщиков ПАО «МОЭК» доступен на сайте компании.



Сразу пять компаний группы «Капитал-Инвест» попали в антирейтинг должников «МОЭК»

ПАО «МОЭК» опубликовало обновленный антирейтинг компаний, чья низкая платежная дисциплина ставит под угрозу надежное теплоснабжение Москвы.

По состоянию на 1 апреля 2021 года долг 100 злостных неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысил 7 млрд рублей. Для наглядности в антирейтинг включен дополнительный показатель – количество неоплаченных месяцев потребления тепла (в терминах специалистов – «количество среднемесячных начислений в сальдо дебиторской задолженности»).

В 2021 году лидером антирейтинга с долгом свыше 1,2 млрд рублей остается ООО УК «Дом-Мастер» (входит в холдинг «Капитал-Инвест»). Напомним, управляющая компания в сфере ЖКХ ушла с рынка в 2019 году, оставив более 200 многоквартирных домов в Центральном округе неподготовленными к зиме накануне старта отопительного сезона. В настоящее время организация признана банкротом, в отношении ее должностных лиц заведено уголовное дело.

В число злостных неплательщиков вошли еще несколько УК из группы «Капитал-Инвест»: АО «УК «Городская» (долг 125 млн рублей, 6 неоплаченных месяцев), ООО «Гранат» (долг 68,5 млн рублей, 6 неоплаченных месяцев), ООО «УК ДЭЗ «Беговая» (долг 46 млн рублей, более 4 неоплаченных месяцев) и ООО «УК «Бабушкинский» (долг 14 млн рублей, более 4 неоплаченных месяцев).

В первую сотню потребителей с наиболее низкой платежной дисциплиной в первом квартале 2021 года попали не только управляющие компании, занятые эксплуатацией жилого фонда, но и другие организации. В их числе продолжает оставаться ФГУП «Экспериментальный завод «Хладопродукт» (20,4 млн рублей, 21 месяц, ВАО), который не только не гасит, а наращивает долг за коммунальные ресурсы. Копят неоплаченные счета АО «Красногорская теплосеть» (47 млн рублей, более 10 месяцев, СЗАО) и АО «Мосстромеханизация-5» (18,5 млн рублей, 6 месяцев).

«Важно отметить, что москвичи в подавляющем большинстве случаев исправно оплачивают коммунальные услуги, но собранные средства аккумулируются на счетах управляющих компаний, а в адрес поставщика тепловых ресурсов – не переводятся. Поэтому проект «Антирейтинг должников» является эффективным инструментом, позволяющим жителям и органам власти видеть проблемные места, особенно, в зонах ответственности УК-неплательщиков», – отметил директор Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Андрей Дмитриевский.

Справка

В предыдущий антирейтинг ПАО «МОЭК» по итогам 2020 года вошли 100 крупнейших должников, чья суммарная задолженность превышала 6 млрд рублей.

В рамках борьбы с должниками ПАО «МОЭК» использует все возможные правовые механизмы - судебные иски, лишение лицензий управляющих компаний-должников, привлечение к субсидиарной ответственности председателей ТСЖ, руководителей и владельцев компаний-должников, привлечение должников к уголовной ответственности и т.д.

ПАО «МОЭК» также в профилактических целях проводит работу по доведению до всех групп потребителей информации о формах борьбы Общества с неплательщиками, предупреждая о возможных негативных последствиях как в отношении самих неплательщиков, так и в отношении контролирующих их лиц.

В антирейтинг ПАО «МОЭК» попадают потребители, чья задолженность за поставленную тепловую энергию превышает четыре месяцев. Среди критериев также можно назвать постоянный прирост дебиторской задолженности, низкий процент собираемости платежей, наличие необоснованных споров и проигранных дел в судах.




«МОЭК» определил 100 лучших потребителей тепловой энергии в Москве по итогам 2020 года

ПАО «МОЭК» по итогам 2020 года обновило рейтинг компаний – добросовестных плательщиков за поставленную тепловую энергию. Так, по итогам прошедшего года образцовой можно назвать платежную дисциплину 100 коммерческих организаций Москвы.

В число ответственных потребителей попали как крупные компании жилищной сферы с годовым потреблением более 100 млн рублей, так и небольшие организации, управляющие несколькими домами либо офисными зданиями.

Среди контрагентов, занятых обслуживанием многоквартирных домов, эксперты «МОЭК» выделяют ЗАО «Ремстройсервис» (управляет 64 МКД в ЦАО), ООО «Ботанический сад-1 Сервис» (1 МКД в Свиблово, САО) и ООО «Кромм-офис» (2 МКД в Южном Медведково и Ростокино, СВАО).

Положительным примером выполнения договорных обязательств являются строительные фирмы, в том числе управляющие собственной и арендованной недвижимостью: АО «ЛСР. Недвижимость-М», ООО «Специализированный застройщик «Прайм Парк» и АО «Специализированный застройщик «Верхние поля 32». Эти и целый ряд других контрагентов демонстрируют высокую культуру ведения бизнеса и способствуют развитию отрасли.

«Вошедшие в рейтинг организации даже в непростых условиях борьбы с пандемией коронавируса обеспечивают регулярную оплату поставленных ресурсов. Мы надеемся, что наше сотрудничество будет успешно продолжено и станет примером для недобросовестных потребителей – в том числе для тех управляющих компаний, которые практически перестали оплачивать тепло и горячую воду в 2020 году, объясняя это полным прекращением платежей от жителей из-за эпидемии», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.

Справка

Эксперты «МОЭК» переработали методологию формирования рейтинга лучших. Основными критериями включения в перечень надежных партнеров по-прежнему остается своевременная и полная оплата текущих поставок тепла и горячей воды и отсутствие задолженности. В новую версию для удобства и корректности сравнения добавили ранжирование по объему поставок тепла в адрес контрагента (фактически – по размеру компании).

Рейтинг добросовестных плательщиков ПАО «МОЭК» доступен на сайте компании: https://online.moek.ru/_downloads/Docs/reitingi/reiting-luchshih-potrebitelei-za-2020-god.pdf



«МОЭК» опубликовал ТОП-100 недобросовестных потребителей тепловой энергии за 2020 год

ПАО «МОЭК» по итогам 2020 года опубликовало обновленный Антирейтинг компаний, чья низкая платежная дисциплина ставит под угрозу надежное теплоснабжение Москвы.

По состоянию на 1 января 2021 года долг 100 злостных неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысил 6,3 млрд рублей. Для наглядности в антирейтинг включен дополнительный показатель – количество неоплаченных месяцев потребления тепла (в терминах специалистов – «количество среднемесячных начислений в сальдо дебиторской задолженности»).

В 2020 году одним из лидеров антирейтинга с долгом свыше 1,2 млрд рублей осталась управляющая компания в сфере ЖКХ ООО УК «Дом-Мастер», ранее обслуживавшая дома в Центральном административном округе Москвы. Задолженность другого постоянного лидера антирейтинга – ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (Восточный административный округ) превысила на начало 2021 года более 1 млрд рублей. В настоящее время обе компании фактически удалены с рынка управления жильем, а большинство собственников жилых помещений в зоне их ответственности выбрали другие, добросовестные УК.

В число злостных неплательщиков среди управляющих организаций по итогам 2020 года вошли ООО «Юнисервис» (долг 197 млн рублей, более 40 многоквартирных домов, преимущественно недвижимость и жилье бизнес и элит-класса), ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» (156 млн рублей, ВАО, 66 неоплаченных месяцев), ООО «УК «Арбат» (65 млн рублей, ЦАО, более 100 месяцев), ООО «Дирекция по эксплуатации зданий «Обручево» (35 млн рублей, ЮЗАО, более 100 месяцев).

В первую сотню потребителей с наиболее низкой платежной дисциплиной по итогам 2020 года попали не только управляющие компании, занятые эксплуатацией жилого фонда, но и другие организации. В их числе – АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (долг на начало 2021 года 93 млн рублей, более 100 месяцев, ЮАО), ФГУП «Экспериментальный завод «Хладопродукт» (17 млн рублей, 42 месяца, ВАО), ООО «СтройРемСтиль» (7 млн рублей, 53 месяца, ВАО).

«Важно отметить, что москвичи в подавляющем большинстве случаев исправно оплачивают коммунальные услуги, но собранные средства аккумулируются на счетах управляющих компаний, а в адрес поставщика тепловых ресурсов – не переводятся. Поэтому проект «Антирейтинг должников» является эффективным инструментом, позволяющим жителям и органам власти видеть проблемные места, особенно, в зонах ответственности УК-неплательщиков», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.



«МОЭК» опубликовал ТОП-60 крупнейших компаний-должников за тепловую энергию в 2020 году

Задолженность 60 управляющих организаций в сфере ЖКХ – крупнейших неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысила 5,2 млрд рублей. Список управляющих организаций, чья задолженность за тепловую энергию ставит под угрозу надежное теплоснабжение жилого сектора Москвы, опубликован на сайте «МОЭК».

Для наглядности в антирейтинг включен новый показатель – количество неоплаченных месяцев потребления тепла (в терминах бухгалтерской отчетности – «среднемесячные начисления в сальдо дебиторской задолженности»). Кроме того, указаны административные округа, где ведут деятельность генерирующие долги управляющие организации.

Практически половина суммы задолженности ТОП-60 должников приходится на две частные управляющие компании. Абсолютным лидером антирейтинга является ООО УК «Дом-Мастер» с суммой 1,2 млрд рублей, ранее обслуживавшая дома в Центральном административном округе Москвы. Менеджмент ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (Восточный административный округ) также не принял действий к нормализации ситуации с коммунальными платежами за тепло и горячее водоснабжение, долг компании превышает 1 млрд рублей, составляя фактически двухлетнюю задолженность. В настоящее время УК «Дом-Мастер» фактически удалена с рынка управления жильем, а дома под управлением УК «ЮНИ-ДОМ» переведены на прямые расчеты с ПАО «МОЭК».

Среди лидеров антирейтинга остаются управляющие компании, обслуживающие как обычные дома эконом-класса, так и работающие с элитной недвижимостью: ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» с задолженностью более 175 млн рублей (ВАО, задолженность 72 месяца) , ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ» (Новомосковский АО, более 151 млн рублей, 45 месяцев), ООО «УК ГРАНД» (ЮАО, более 108 млн рублей, 30 месяцев), ООО «Юнисервис» (управляет элитной недвижимостью по всему городу, задолженность выше 200 млн рублей, 9 месяцев). С каждым из злостных должников ПАО «МОЭК» постоянно находится в судебных процессах, количество исков превышает несколько десятков.

В антирейтинг ПАО «МОЭК» включаются управляющие компании, чья задолженность за поставленную тепловую энергию превышает два месяца. Среди критериев также можно назвать постоянный прирост дебиторской задолженности, низкий процент собираемости платежей, наличие необоснованных споров и проигранных дел в судах.

«Проект «Антирейтинг должников» является эффективным инструментом, позволяющим жителям и органам власти видеть проблемные места в зонах ответственности УК-неплательщиков. Важно отметить, что жители домов под управлением недобросовестных УК в подавляющем большинстве случаев исправно оплачивают коммунальные услуги, но собранные средства аккумулируются на счетах управляющих компаний, а в адрес поставщика тепловых ресурсов – не переводятся», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.

* Задолженность приведена по состоянию на 3 кв. 2020 г.



«МОЭК» назвал 45 потребителей с лучшей платежной дисциплиной в Москве

ПАО «МОЭК» обновил рейтинг частных компаний - добросовестных плательщиков за поставленные коммунальные ресурсы. Так, образцовой можно назвать платежную дисциплину 45 коммерческих организаций Москвы.

Эксперты «МОЭК» переработали методологию формирования списка лучших. Основными критериями включения в перечень надежных партнеров по-прежнему осталась своевременная и полная оплата текущих поставок тепла и горячей воды и отсутствие задолженности.

В новую версию для удобства и корректности сравнения добавили ранжирование по объему поставок тепла в адрес контрагента (фактически – по размеру компании). Для составления рейтинга использованы результаты по итогам работы за 9 месяцев 2020 года.

В числе добросовестных потребителей специалисты «МОЭК» называют организации, управляющие как жилыми многоквартирными домами, например, ООО «Управляющая компания «ДОМС» и ООО «Р7 Резиденс», так и нежилым фондом – офисными, складскими, производственными помещениями. Среди последних отмечены ООО «Л-КОМ» и ООО «ЦС ГРУПП». Эти и целый ряд других частных компаний демонстрируют высокую культуру ведения бизнеса и способствуют развитию отрасли.

«Независимо от размера, количества объектов и суммы ежемесячных начислений, многие организации обеспечивают регулярную оплату поставленных ресурсов. Такие примеры иллюстрируют возможность вести прозрачный бизнес в противовес недобросовестным потребителям, которые практически перестали оплачивать тепло и горячую воду с начала года, объясняя это полным прекращением платежей от жителей из-за эпидемии коронавируса», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.



«МОЭК»: долг 100 крупнейших неплательщиков за тепло за три месяца вырос на 700 миллионов рублей — до 9,5 млрд

По состоянию на 1 июня 2020 года размер задолженности частных управляющих компаний в сфере ЖКХ, указанных в перечне («ТОП-100») увеличился по сравнению с 1 марта текущего года более чем на 690 млн рублей и достиг 9,5 млрд рублей.

Среди лидеров «Антирейтинга должников» — входящие в группу «Капитал-Инвест» ООО УК «Дом-Мастер»* с 1,2 млрд рублей долга и АО «УК „Городская“ (занимает 5-е место в списке с 247,2 млн рублей долга).

На втором месте «ТОП-100 должников» находится ООО «УК ЮНИ-ДОМ» с задолженностью около 1 млрд рублей, на третьем — ООО «ПИК-Комфорт» (521,5 млн рублей долга). В десятку лидеров также вошли ООО «Юнисервис» (задолженность 253,2 млн рублей ), АО «ВК Комфорт» (194,5 млн рублей), ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» (192,5 млн рублей), ООО УК «ДЭЗ Богородское» (174,7 млн рублей), ООО «СЭУ „Фундаментстрой — 6“ (161,3 млн рублей) и ООО „Монолит“ (159 млн рублей).

Общая сумма задолженности только 10 частных управляющих компаний — лидеров «ТОП-100 должников» перед ПАО «МОЭК» составляет порядка 4 млрд рублей.

«Большие задолженности за поставленную ранее тепловую энергию накладываются на текущее ухудшение платежной дисциплины в связи с коронавирусом. Мы видим, что недобросовестные управляющие компании пользуются ситуацией и накапливают долги, не перечисляя ПАО „МОЭК“ собранные с жителей платежи за тепло и горячую воду. В условиях летней ремонтной кампании это может привести к недофинансированию и создаст угрозу надежной работе всей системы теплоснабжения Москвы в ближайший отопительный период», — отметил директор Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Александр Запруднов.

 

* В настоящее время УК «Дом-Мастер» практически полностью прекратила деятельность по эксплуатации многоквартирных домов в ЦАО.