В связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ с указанной даты собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
При переходе на «прямые» договоры отношения по поставке коммунальных ресурсов в помещения МКД возникают непосредственно между каждым из собственников помещений и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую организацию дома.
Основания и процедура перехода на «прямые» договоры предусмотрены ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ.
Для перехода на «прямые» договоры необходимо на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о заключении собственниками помещений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг («прямых» договоров). В протоколе общего собрания собственников помещений также должна быть отражена дата перехода на «прямые» договоры.
При принятии соответствующего решения «прямые» договоры с каждым собственником помещения в МКД будут считаться заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД. При этом РСО вправе перенести указанный срок, но не более, чем на три календарных месяца.
«Прямые» договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ (а до их утверждения – в соответствии с нормами жилищного законодательства), при этом заключение договора в письменной форме не требуется.
Документы, необходимые для перехода на «прямые» договоры:
Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ
Приказ Минстроя России № 44/пр
Алгоритм проведения общего собрания собственников помещений
Инструкция по оформлению протокола
Добро пожаловать в ПАО «МОЭК»!
