Физическим лицам  Юридическим лицам
Контакт Центр
+7 (495) 539 59 59

Арбитражный суд города Москвы взыскал в пользу ПАО «МОЭК» с управляющей компании в сфере ЖКХ ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» более 60 млн рублей задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду.

Предметом спора явилась задолженность за поставленные ресурсы за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года.

ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» (управляет 48 многоквартирными домами в Восточном административном округе Москвы) является крупным должником за поставленные ресурсы и входит в «Антирейтинг компаний-должников», размещенный на портале «МОЭК Онлайн».

ПАО «МОЭК» – единая теплоснабжающая организация (ЕТО) Москвы – подвело итоги второго конкурса «Лучший потребитель», в ходе которого были определены наиболее добросовестные столичные компании-потребители тепловой энергии 2019 года.

Среди целей конкурса – продвижение лучших практик управления в сфере ЖКХ; поощрение добросовестных потребителей; популяризация энергосберегающих технологий; демонстрация того, что управление многоквартирными домами может быть прозрачным бизнесом в интересах жителей.

Награждение лучших компаний-потребителей 2019 года

Выбор победителей осуществлялся по следующим критериям: платежная дисциплина; переход на электронный документооборот (ЭДО) и использование единого личного кабинета (ЕЛК).

Арбитражный суд г. Москвы в полном объёме удовлетворил заявление ПАО «МОЭК» о признании управляющей компании в сфере ЖКХ ООО УК «Дом-Мастер» несостоятельным (банкротом). Накануне отопительного сезона 2019/2020гг. данная компания отказалась от управления многоквартирными домами в Центральном административном округе Москвы.

В соответствии с решением Арбитражного суда в отношении ООО УК «Дом-Мастер» введена процедура банкротства – наблюдение. В реестр требований кредиторов должника были включены требования ПАО «МОЭК» на сумму более 628 млн рублей. По состоянию на начало 2020 года просроченная задолженность данной компании перед ПАО «МОЭК» превышает 1 млрд рублей.

«Действия недобросовестных управляющих компаний всегда будут иметь последствия, в том числе в виде привлечения их руководителей и владельцев к уголовной ответственности при установлении фактов мошенничества, а также к субсидиарной ответственности в случае банкротства», – отметил начальник Правового управления ПАО «МОЭК» Михаил Бычков.

Справка

ООО УК «Дом Мастер» является крупным должником за поставленные энергоресурсы и возглавляет «Антирейтинг компаний-должников» ПАО «МОЭК» (https://online.moek.ru/antirejting-dolzhnikov).

ПАО «МОЭК» в соответствии с полученным прогнозом синоптиков о возможном похолодании в ближайшие несколько суток в Москве до —13 градусов в ночное время, проводит повышение температуры теплоносителя до необходимого уровня для обеспечения комфортного теплоснабжения потребителей.

Если потребители отмечают недостаточный уровень отопления, то им следует обращаться в свои управляющие компании, единую городскую диспетчерскую службу по телефону 8 (495) 539–5353 или в контакт-центр «МОЭК» по телефону 8 (495) 539–5959 — специалисты проверят системы теплоснабжения конкретных домов.

Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения вынесенное ранее в пользу ПАО «МОЭК» одно из судебных решений о взыскании долга за тепловую энергию с управляющей компании в сфере ЖКХ ООО УК «Дом-Мастер». Накануне отопительного сезона 2019/2020гг. данная компания отказалась от управления многоквартирными домами в Центральном административном округе Москвы.

В рамках данного судебного процесса судами нескольких инстанций ранее были вынесены решения о взыскании задолженности за поставленные в многоквартирные дома тепло и горячую воду, и неустойки в размере 420 млн рублей. В удовлетворении встречного искового заявления к ПАО «МОЭК» управляющей компании отказано полностью – судебные акты оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО УК «Дом-Мастер» оставлена без удовлетворения. При этом общий размер вынесенных в пользу ПАО «МОЭК» судебных решений о взыскании задолженности с ООО УК «Дом Мастер» составляет более 1 млрд рублей.

Группой «МОЭК» в 2019 году было подключено к системе теплоснабжения 468 объектов на территории Москвы, что на 5% больше, чем в 2018 году. Среди присоединенных объектов – 179 жилых домов, 19 школ, детсадов и образовательных центров, 45 объектов транспортной инфраструктуры, 12 здравоохранительных учреждений и 18 объектов спортивного назначения.

Суммарная тепловая нагрузка подключенных объектов превысила 1 124,58 Гкал/ч, что сопоставимо с потреблением тепла городом с населением в 400 тысяч человек.

К системе теплоснабжения подключены такие знаковые для Москвы объекты, как самый крупный в мире крытый тематический парк «Остров мечты», крупнейшая в России школа на 2500 мест на территории бывшей промышленной зоны ЗИЛ.

Арбитражный суд города Москвы признал законным постановление Государственной жилищной инспекции Москвы (Мосжилинспекция) о привлечении к административной ответственности управляющей компании в сфере ЖКХ ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в связи с систематическими неплатежами в адрес ПАО «МОЭК» за поставленную тепловую энергию. К настоящему времени задолженность данной УК превышает 960 млн рублей.

Ранее ПАО «МОЭК» направило в Мосжилинспекцию обращение о проверке ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в связи с наличием в ее действиях признаков административного правонарушения по части 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. В частности, таким нарушением является наличие у управляющей компании задолженности в размере двух среднемесячных платежей по договору ресурсоснабжения.

Между тем по состоянию на 4 июля 2019 г. задолженность ООО «УК ЮНИ-ДОМ» перед ПАО «МОЭК» за поставленную тепловую энергию превышала 800 млн рублей (в пересчете на потребление - свыше 12 месяцев неоплаты), это стало основанием для очередного обращения «МОЭК» в Государственную жилищную инспекцию Москвы.

ПАО «Мосэнерго» и ПАО «МОЭК», в том числе дочерняя компания ООО «ТСК Мосэнерго», в период новогодних и рождественских праздников переходят на усиленный режим работы, предпринимая комплекс мер для обеспечения надежного снабжения потребителей Московского региона электроэнергией, теплом и горячей водой.

Электростанции «Мосэнерго» несут электрическую и тепловую нагрузку в соответствии с диспетчерским графиком. Компания располагает достаточным резервом мощности для работы в условиях повышенных нагрузок с учетом возможного понижения температуры наружного воздуха. На ТЭЦ «Мосэнерго» сформированы необходимые запасы резервного топлива. В филиалах компании организовано круглосуточное дежурство аварийно-восстановительных бригад. Накануне праздников проведено дополнительное тестирование системы оповещения в случае возникновения аварий, нештатных или чрезвычайных ситуаций.

В ПАО «МОЭК» в период новогодних праздников вводится режим повышенной готовности. Организовано круглосуточное дежурство ответственных сотрудников аппарата управления и эксплуатационных филиалов ПАО «МОЭК», оперативно-ремонтного персонала тепловых станций и сетей, в круглосуточном режиме осуществляется работа аварийных служб, в режиме повседневной деятельности обеспечено взаимодействие с службами МЧС города Москвы, в постоянной готовности находятся собственные профессиональные подразделения спасателей. В праздничные дни будет увеличено количество обходов и объездов тепломагистралей, осмотров оборудования и сооружений на тепловых сетях оперативно-ремонтным и ремонтным персоналом эксплуатационных подразделений.

ПАО «МОЭК» опубликовало обновленный Антирейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ, растущие долги которых за поставленную тепловую энергию представляют потенциальную угрозу для стабильного теплоснабжения потребителей. По состоянию на 1 октября 2019 года общая задолженность вошедших в список ТОП-100 злостных неплательщиков составила 9,1 млрд рублей.

Лидерами «Антирейтинга должников» остались ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (340 МКД в ВАО Москвы), ООО УК «Дом-Мастер»* (ранее в управлении находилось свыше 360 многоквартирных домов в ЦАО Москвы) и ООО «ПИК-комфорт» (в управлении 287 МКД на территории Москвы). Общая сумма задолженности этих компаний перед ПАО «МОЭК» превысила 3 млрд рублей. По двум из них - «УК ЮНИ-ДОМ» и УК «Дом-Мастер» - ПАО «МОЭК» уже обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлениями о признании их несостоятельными (банкротами). В отношении их руководителей и реальных владельцев инициируются процедуры привлечения к субсидиарной ответственности. Среди вошедших в Антирейтинг должников 12 компаний в настоящее время уже признаны банкротами, в том числе неплательщики с задолженностью от 100 до 500 млн рублей: ООО УК «ДЭЗ Богородское», ООО «УК «Дормер», ООО Научно-производственная фирма «ДЕМОТЕХ», ООО «УК Гольяново».

ПАО «МОЭК» приняло решение об одностороннем отказе от исполнения договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения с управляющими компаниями в сфере ЖКХ ООО «УК „РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ“, ООО „ДЭЗ Обручево“, ЖСК „Адлер“. С 1 января 2020 года ресурсоснабжающая организация переходит на прямые договоры с собственниками помещений 30 многоквартирных домов в Восточном, Юго-западном и Северо-западном округах Москвы.

Основанием для перехода на прямые договоры по инициативе ПАО «МОЭК» является задолженность указанных управляющих компаний за поставленные ресурсы, превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения. Подтвержденная задолженность ООО «УК „РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ“ составляет более 149 млн руб. (по 27 домам), ООО „ДЭЗ Обручево“ более 33 млн руб. (2 дома), ЖСК „Адлер“ более 4 млн руб. (1 дом).

Прямые договоры между ПАО «МОЭК» и каждым собственником помещений многоквартирных домов, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, вступят в силу с 1 января 2020 года. Заключения новых письменных договоров при этом не требуется, тарифы на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не изменятся. Организацией, ответственной за надлежащую эксплуатацию и содержание внутридомовых инженерно-технических систем домов, остается управляющая компания.