Физическим лицам  Юридическим лицам
Контакт Центр
+7 (495) 539 59 59

Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения вынесенное ранее в пользу ПАО «МОЭК» одно из судебных решений о взыскании долга за тепловую энергию с управляющей компании в сфере ЖКХ ООО УК «Дом-Мастер». Накануне отопительного сезона 2019/2020гг. данная компания отказалась от управления многоквартирными домами в Центральном административном округе Москвы.

В рамках данного судебного процесса судами нескольких инстанций ранее были вынесены решения о взыскании задолженности за поставленные в многоквартирные дома тепло и горячую воду, и неустойки в размере 420 млн рублей. В удовлетворении встречного искового заявления к ПАО «МОЭК» управляющей компании отказано полностью – судебные акты оставлены без изменения, а кассационная жалоба ООО УК «Дом-Мастер» оставлена без удовлетворения. При этом общий размер вынесенных в пользу ПАО «МОЭК» судебных решений о взыскании задолженности с ООО УК «Дом Мастер» составляет более 1 млрд рублей.

Группой «МОЭК» в 2019 году было подключено к системе теплоснабжения 468 объектов на территории Москвы, что на 5% больше, чем в 2018 году. Среди присоединенных объектов – 179 жилых домов, 19 школ, детсадов и образовательных центров, 45 объектов транспортной инфраструктуры, 12 здравоохранительных учреждений и 18 объектов спортивного назначения.

Суммарная тепловая нагрузка подключенных объектов превысила 1 124,58 Гкал/ч, что сопоставимо с потреблением тепла городом с населением в 400 тысяч человек.

К системе теплоснабжения подключены такие знаковые для Москвы объекты, как самый крупный в мире крытый тематический парк «Остров мечты», крупнейшая в России школа на 2500 мест на территории бывшей промышленной зоны ЗИЛ.

Арбитражный суд города Москвы признал законным постановление Государственной жилищной инспекции Москвы (Мосжилинспекция) о привлечении к административной ответственности управляющей компании в сфере ЖКХ ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в связи с систематическими неплатежами в адрес ПАО «МОЭК» за поставленную тепловую энергию. К настоящему времени задолженность данной УК превышает 960 млн рублей.

Ранее ПАО «МОЭК» направило в Мосжилинспекцию обращение о проверке ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в связи с наличием в ее действиях признаков административного правонарушения по части 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. В частности, таким нарушением является наличие у управляющей компании задолженности в размере двух среднемесячных платежей по договору ресурсоснабжения.

Между тем по состоянию на 4 июля 2019 г. задолженность ООО «УК ЮНИ-ДОМ» перед ПАО «МОЭК» за поставленную тепловую энергию превышала 800 млн рублей (в пересчете на потребление - свыше 12 месяцев неоплаты), это стало основанием для очередного обращения «МОЭК» в Государственную жилищную инспекцию Москвы.

ПАО «Мосэнерго» и ПАО «МОЭК», в том числе дочерняя компания ООО «ТСК Мосэнерго», в период новогодних и рождественских праздников переходят на усиленный режим работы, предпринимая комплекс мер для обеспечения надежного снабжения потребителей Московского региона электроэнергией, теплом и горячей водой.

Электростанции «Мосэнерго» несут электрическую и тепловую нагрузку в соответствии с диспетчерским графиком. Компания располагает достаточным резервом мощности для работы в условиях повышенных нагрузок с учетом возможного понижения температуры наружного воздуха. На ТЭЦ «Мосэнерго» сформированы необходимые запасы резервного топлива. В филиалах компании организовано круглосуточное дежурство аварийно-восстановительных бригад. Накануне праздников проведено дополнительное тестирование системы оповещения в случае возникновения аварий, нештатных или чрезвычайных ситуаций.

В ПАО «МОЭК» в период новогодних праздников вводится режим повышенной готовности. Организовано круглосуточное дежурство ответственных сотрудников аппарата управления и эксплуатационных филиалов ПАО «МОЭК», оперативно-ремонтного персонала тепловых станций и сетей, в круглосуточном режиме осуществляется работа аварийных служб, в режиме повседневной деятельности обеспечено взаимодействие с службами МЧС города Москвы, в постоянной готовности находятся собственные профессиональные подразделения спасателей. В праздничные дни будет увеличено количество обходов и объездов тепломагистралей, осмотров оборудования и сооружений на тепловых сетях оперативно-ремонтным и ремонтным персоналом эксплуатационных подразделений.

ПАО «МОЭК» опубликовало обновленный Антирейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ, растущие долги которых за поставленную тепловую энергию представляют потенциальную угрозу для стабильного теплоснабжения потребителей. По состоянию на 1 октября 2019 года общая задолженность вошедших в список ТОП-100 злостных неплательщиков составила 9,1 млрд рублей.

Лидерами «Антирейтинга должников» остались ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (340 МКД в ВАО Москвы), ООО УК «Дом-Мастер»* (ранее в управлении находилось свыше 360 многоквартирных домов в ЦАО Москвы) и ООО «ПИК-комфорт» (в управлении 287 МКД на территории Москвы). Общая сумма задолженности этих компаний перед ПАО «МОЭК» превысила 3 млрд рублей. По двум из них - «УК ЮНИ-ДОМ» и УК «Дом-Мастер» - ПАО «МОЭК» уже обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлениями о признании их несостоятельными (банкротами). В отношении их руководителей и реальных владельцев инициируются процедуры привлечения к субсидиарной ответственности. Среди вошедших в Антирейтинг должников 12 компаний в настоящее время уже признаны банкротами, в том числе неплательщики с задолженностью от 100 до 500 млн рублей: ООО УК «ДЭЗ Богородское», ООО «УК «Дормер», ООО Научно-производственная фирма «ДЕМОТЕХ», ООО «УК Гольяново».

ПАО «МОЭК» приняло решение об одностороннем отказе от исполнения договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения с управляющими компаниями в сфере ЖКХ ООО «УК „РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ“, ООО „ДЭЗ Обручево“, ЖСК „Адлер“. С 1 января 2020 года ресурсоснабжающая организация переходит на прямые договоры с собственниками помещений 30 многоквартирных домов в Восточном, Юго-западном и Северо-западном округах Москвы.

Основанием для перехода на прямые договоры по инициативе ПАО «МОЭК» является задолженность указанных управляющих компаний за поставленные ресурсы, превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения. Подтвержденная задолженность ООО «УК „РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ“ составляет более 149 млн руб. (по 27 домам), ООО „ДЭЗ Обручево“ более 33 млн руб. (2 дома), ЖСК „Адлер“ более 4 млн руб. (1 дом).

Прямые договоры между ПАО «МОЭК» и каждым собственником помещений многоквартирных домов, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, вступят в силу с 1 января 2020 года. Заключения новых письменных договоров при этом не требуется, тарифы на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не изменятся. Организацией, ответственной за надлежащую эксплуатацию и содержание внутридомовых инженерно-технических систем домов, остается управляющая компания.

Арбитражный суд города Москвы удовлетворил очередной иск ПАО «МОЭК» к управляющей компании в сфере ЖКХ ООО «УК ЮНИ-ДОМ», взыскав более 75 млн рублей за поставленную в 2018-2019 года тепловую энергию и 73,2 млн рублей неустойки за просрочку ее оплаты.

ООО «УК ЮНИ-ДОМ» является одной из крупнейших столичных управляющих организаций в сфере ЖКХ и занимается обслуживанием многоквартирных домов в Восточном административном округе Москвы. Данная управляющая компания занимает лидирующие позиции в «Антирейтинге компаний-должников», размещенном на портале «МОЭК Онлайн».

По состоянию на конец ноября 2019 года общая задолженность ООО «УК ЮНИ-ДОМ» перед ПАО «МОЭК» за поставленные энергоресурсы превышает 985 млн рублей. В судах различных инстанций рассматривается еще 7 исковых заявлений ПАО «МОЭК» в отношении ООО «УК ЮНИ-ДОМ».

ПАО «МОЭК», Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ДЖКХ) и Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации) заключили соглашение о взаимодействии при разработке и согласовании комплексных схем инженерного обеспечения территории в части теплоснабжения при реализации Программы реновации жилищного фонда в Москве.

В частности, документ детализирует и синхронизирует порядок взаимодействия сторон при разработке схем по обеспечению теплом и горячей водой строящихся в рамках реновации многоквартирных домов, объектов социальной инфраструктуры и пр., тем самым, сокращая сроки по разработке и согласованию комплексных схем инженерного обеспечения и заключению договоров о подключении.

ПАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании управляющей компании в сфере ЖКХ ООО «УК ЮНИ-ДОМ» несостоятельной (банкротом). «УК ЮНИ-ДОМ» является одним из крупнейших неплательщиков перед ПАО «МОЭК», общая задолженность за поставленные энергоресурсы превышает 985 млн рублей.

ООО «УК ЮНИ-ДОМ» фактически прекратил текущие оплаты потребления тепла. Поступления от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в домах под управлением ООО «УК ЮНИ-ДОМ», направляются в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, которая постоянно просуживается ПАО «МОЭК». В судах различных инстанций рассматривается 9 исковых заявлений ПАО «МОЭК» в отношении ООО «УК ЮНИ-ДОМ».

Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявление ООО «ТСК Мосэнерго» - дочерней организации ПАО "МОЭК" - о привлечении бывшего генерального директора ЗАО «Строительное хозяйственно-расчетное управление» (ЗАО «СХРУ», Электрогорск, Московская область) к субсидиарной ответственности по долгам за потребленную тепловую энергию на сумму 8,8 млн рублей.

Это первый случай в судебной практике ООО «ТСК Мосэнерго», когда к финансовой ответственности привлекается руководитель организации-должника. Возможность требовать погашения обязательств с руководителей и собственников организаций-должников предоставляет Закон о банкротстве.